Kleine Innenstadtwohnung im Herzen der Stadt!
119.000,00 € - 92224 Amberg - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Das derzeit vermietete, kleine 1-Zimmerappartement mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Amberg.
Der kombinierte Wohn- und Schlafraum bietet auf ca. 24 m² Platz für die wichtigsten Wohngegenstände.
Homeoffice, Lernen oder einfach nur E-Mails checken im Arbeitsbereich, unmittelbar daneben auf der Couch vor dem Fernseher entspannen im Wohnbereich und die Nachtruhe genießen im Schlafbereich - alles kompakt vereint in einem einzigen Raum!
Eine funktionale Küche mit Pantry, ausreichend groß um zusätzlich einen kleinen Tisch mit Sitzgelegenheit unterzubringen, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Kellerabteil runden das Wohnangebot gelungen ab.
Ideal für Singles oder Studenten - als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!
Lage
Das Appartement befindet sich im sogenannten "Ei" von Amberg i. d. Opf. in unmittelbarer Nähe zum Vilstor und dem Stadtgraben. Die Fußgängerzone mit Einzelhändlern und Gastronomen aus verschiedensten Bereichen und der historische Stadtkern mit seinem eindrucksvollen Marktplatz befinden sich nur wenige Schritte entfernt und machen diese Lage besonders attraktiv.
Mitten in der Stadt mit kurzen Wegen zur Fachhochschule, zum Marktplatz, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheken), vielen Bekleidungsgeschäften und dem großen Klinikum St. Marien können Sie von hier aus zu Fuß oder mit dem Rad alles schnell und bequem erreichen.
Zahlreiche attraktive Freizeitangebote wie Kino, das Stadttheater, Museen, Freizeitbäder, Cafe´s / Restaurants und vieles mehr runden das Angebot ab.
Durch die Nähe zum Bahnhof können die Städte Regensburg und Nürnberg in ca. einer Stunde Fahrzeit mit dem Zug komplett ohne Auto besucht werden.
Ausstattung
- Kellerabteil
- Pantry
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.