Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezug!
220.000,00 € - 92224 Amberg - Wohnungen
Objektbeschreibung
Sie haben etwas gespart und suchen eine sinnvolle und krisensichere Altersvorsorge?
Sie bezahlen zu viel Miete und liebäugeln mit einer Eigentumswohnung?
Perfekt für Jung und Alt, ob zu zweit oder als kleine Familie, diese 3-Zimmer- Wohnung mit Sonnenbalkon können wir Ihnen wärmstens empfehlen.
Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1983/1984 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich top-gepflegt.
Zwei Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, ein praktischer, kleiner Abstellraum sowie ein großzügiger Flurbereich - hier wurde an alles gedacht.
Besonderen Wohnkomfort verspricht der großflächige Balkon!
Genießen Sie Sonne und Frischluft oder lassen Sie den Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag gemütlich bei einem Glas Wein und Kerzenschein ausklingen.
Zusätzlichen Stauraum haben Sie im eigenen, abschließbaren Kellerabteil.
Im Gemeinschaftseigentum ist im Kellergeschoss ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum zur Nutzung vorhanden.
Ihren PKW parken Sie wettergeschützt und sicher auf Ihrem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieterin werden nur Außenaufnahmen gezeigt!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im Stadtbereich von Amberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Klinikum, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, der Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad. In ca. 20 Minuten ist die Innenstadt von Amberg selbst zu Fuß bequem zu erreichen.
Zur Erholung bietet sich ein Spaziergang zum nahe gelegenen Mariahilfberg an!
Ausstattung
- Balkon
- Badezimmer (ca. 2015 erneuert)
- Bodenbeläge: Fliesen, OVC, Teppich
- Holzfenster (1983)
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 08.11.2022
- Ausweis gültig bis 07.11.2032
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.