Drei Zimmer mit Platz an der Sonne!
139.000,00 € - 92237 Sulzbach-Rosenberg - Wohnungen
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem unterkellerten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1956.
Der Grundriss der Wohnung mit ca. 75,77 m² Gesamtwohnfläche überzeugt mit klassischem Schnitt.
Alle Wohnräume sind jeweils über den mittig gelegenen Flur miteinander verbunden und zugänglich.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangstüre und befinden sich im Flurbereich. Von hier aus sind linker Hand die geräumige, mit Einbauküche möblierte Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon erreichbar.
Rechtsseitig ist sowohl das Kinderzimmer als auch das Tageslichtbadezimmer mit Waschgelegenheit, Dusche und WC angeordnet.
Das Schlafzimmer befindet sich geradeaus am Ende des Flurs.
Besonderen Wohnkomfort mit großem Erholungsfaktor garantiert ein Balkon, zu dem Sie über Ihr Wohnzimmer gelangen! Genießen Sie hier entspannt Ihren Platz an der Sonne bei einer Tasse Kaffee und lassen Sie laue Sommerabende gemütlich ausklingen!
Im Keller sind zu dieser Wohnung zwei abschließbare Kellerräume zugehörig, wodurch der Stauraum zur Lagerung von Vorräten und anderen Utensilien großzügig vorhanden ist!
Eine eigene Garage, die Ihrem PKW einen wettergeschützten und sicheren Unterstand bietet, rundet das Angebot gelungen ab.
Investieren Sie in Ihr Eigentum statt in Miete und erzielen Sie so die beste Rendite für Ihr Kapital!
Lage
Ihre neue Adresse befindet sich in Sulzbach-Rosenberg in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt.
Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit Ihrem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden größeren Städte Amberg, Nürnberg und Bayreuth.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, das städtische Waldbad und vieles mehr sind direkt vor Ort in Sulzbach-Rosenberg vorhanden und zum Großteil fußläufig erreichbar.
Lebensmittel für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich unter anderem fast nebenan in der nahegelegenen Fröschau, nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Ausstattung
- Garage
- zwei eigene Kellerabteile
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Bodenbeläge: Korkböden, PVC, Fliesen
- Garderobeneinbauschrank
- zentrale Ölversorgung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 217,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 02.07.2024
- Ausweis gültig bis 01.07.2034
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.