Kapitalanleger aufgepasst! - Studentenappartement nahe Fachhochschule
55.000,00 € - 92224 Amberg - Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das derzeit vermietete, vollständig möblierte Studentenappartement befindet sich in einem renovierten, ehemaligen Hotel (Baujahr unbekannt). Das sanierte Studentenwohnheim umfasst insgesamt 32 abgeschlossenen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 800 m².
Den Bewohnern stehen schöne Gemeinschaftsräume wie Sauna und Aufenthaltsraum im Kellergeschoß, ein Innenhof zum Grillen, eine Gemeinschaftsküche und Cafeteria sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil für Studenten der Fachhochschule (FH) ist die Intranetanbindung an die FH. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnung, Mietvertrag, Kaution, ....! Sie als Eigentümer brauchen sich um den reibungslosen Ablauf und eine Neuvermietung keinerlei Sorgen zu machen.
Folgendes Appartement steht zum Verkauf:
Wohnung Nr. 32 im 2. Obergeschoss, ca. 16,82 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Schlafraum (inkl. Inventar gemäß Auflistung unter Punkt Ausstattung) und Badezimmer, derzeit vermietet (Kaltmiete mtl. 220,00 Euro).
Lage
Das FH-Wohnheim liegt nur ca. 50 Meter von der Fachhochschule in Amberg entfernt. Die historische Innenstadt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und mehr ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zum städtischen Kurfürstenbad und dem Cineplex-Kino gelangen Sie ebenso bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nahe des Wohnhauses bei der Fachhochschule und ermöglichen Ihnen eine autofreie, flexible Mobilität.
Ausstattung
- Bett
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Bürostuhl
- kleine Küchenzeile inklusive Mikrowelle, Kühlschrank und Kochplatte
- fest installierte Beleuchtungseinheit
- Naßzelle
- Intranetanbindung an die FH AMberg
- Elektro-Steinheizungen
- Korkböden
- Schallschutzfenster
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 12.10.2017 |
| Ausweis gültig bis | 11.10.2027 |
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.