Reiheneckhaus mit Garten
285.000,00 € - 92224 Amberg - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: VR00241
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 92224 Amberg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 318 m²
- Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Endlich Platz für Ihre Familie....
Dieses helle Reiheneckhaus bietet Ihrer Familie viel Platz, einen eingewachsenen Garten und Raum für Ihre Ideen!
Hier müssen Sie keine Angst haben, dass Ihre Kinder direkt auf die Straße laufen, denn der gesamte Bereich um das Haus ist autofrei und bietet viel Platz und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder!
Lassen Sie sich begeistern von diesem großzügigen und hellen Haus, das in Teilbereichen bereits modernisiert wurde, aber auch noch Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Ideen lässt!
Gleich nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein Garderobenbereich und der Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie zum gemütlichen Essplatz und die direkt angrenzende Küche .
Lassen Sie sich von dem hellen und großen Wohnzimmer mit zwei Türen zum Flurbereich und direktem Zugang zur Loggia begeistern.
Über den Flur und der Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich Ihrer Immobilie. Hier warten neben dem Technikraum, dem Badezimmer, der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern auf Sie.
Der eingewachsene Garten ist ruhig gelegen und direkt über den Flur zu erreichen.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage im Garagenhof.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet in Amberg auf einer kleinen Anhöhe nahe zum Mariahilfberg.
Von hier aus erreichen Sie bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad die historische Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und kulturellen Angeboten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Vieles mehr. In kurzer Entfernung befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein neueröffnetes Fitnessstudio.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ca. 1,5 Kilometer von Ihrer Adresse entfernt.
Für erholsame, ausgedehnte Spaziergänge in die Natur oder zum Joggen nach Feierabend lockt der Mariahilfberg unmittelbar vor Ihrer Haustüre!
Ausstattung
- Eigener Garten
- Garage in der Nähe
- Balkon
- Terrasse
- momentan vermietet
- teilweise Erneuerung Fenster in 2025
- Erneuerung Haustüre in 2025
- Erneuerung Lichtkuppel in 2015
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 301,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 15.07.2036
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.